WOZ-bezwaar bij Cocensus: zo werkt het in Haarlem, Alkmaar en omgeving

Krijgt u uw aanslag gemeentelijke belastingen van Cocensus, dan maakt u daar ook bezwaar tegen uw WOZ-waarde. Dat kan online via het Digitaal loket van Cocensus of per post, binnen zes weken na de datum op de aanslag.

In het kort

• Cocensus heft de gemeentelijke belastingen voor 13 gemeenten in Noord-Holland en voor Hillegom.
• Bezwaar maakt u via het Digitaal loket met DigiD, of per post. U hebt zes weken vanaf de datum op de aanslag.
• Het taxatieverslag vindt u ook in het Digitaal loket, als de aanslag op uw naam staat.

Gepubliceerd op 31 oktober 2026 door Ko Maas, gediplomeerd WOZ-taxateur.

Bezwaarmaker.nl is niet verbonden aan Cocensus.

Welke gemeenten?

Cocensus werkt voor Alkmaar, Bergen (NH), Beverwijk, Castricum, Den Helder, Dijk en Waard, Haarlem, Haarlemmermeer, Heiloo, Hillegom, Landsmeer, Oostzaan, Uitgeest en Wormerland.

Let op: het gaat om Bergen in Noord-Holland. Bergen in Limburg valt onder BsGW.

Mogelijk komt Zandvoort er per 1 januari 2027 bij. Daar moeten de gemeenteraden nog over beslissen. Woont u in Zandvoort, kijk dan op uw aanslag welke organisatie hem heeft verstuurd.

Wanneer komt de aanslag?

Cocensus verstuurt de aanslag jaarlijks in februari. De WOZ-beschikking staat op hetzelfde biljet. Zonder verdere actie komt de aanslag per post.

Wilt u hem digitaal ontvangen? Log dan met DigiD in op MijnOverheid en zet bij "Organisaties" een vinkje bij "GR Cocensus". Daarna komt de aanslag in uw Berichtenbox.

Zo maakt u bezwaar

• Termijn: binnen zes weken na de datum op de aanslag.
• Online: via het Digitaal loket van Cocensus. U logt in met DigiD.
• Per post: Cocensus, Postbus 16, 1960 AA Heemskerk. Vermeld uw aanslagnummer en onderteken de brief.

Cocensus heeft een bezoek- en contactadres in Heemskerk (De Trompet 2700) en is bereikbaar op 023 55 63 500.

Waar vindt u het taxatieverslag?

Het taxatieverslag staat in het Digitaal loket. U logt in met DigiD. Het verslag is alleen beschikbaar als de aanslag op uw naam staat.

In het verslag staan de kenmerken van uw woning en de vergelijkingswoningen. Klopt de oppervlakte niet, of zijn de vergelijkingswoningen groter of beter onderhouden dan de uwe? Dat zijn sterke punten voor een bezwaar. Lees ook WOZ-bezwaar argumenten: wat werkt echt?

Wanneer komt de uitspraak?

Cocensus noemt op zijn site geen termijn. De wet bepaalt dat de uitspraak komt in het kalenderjaar waarin u bezwaar maakte. Voor een bezwaar dat in de laatste zes weken van het jaar binnenkomt, gelden de gewone termijnen.

Veelgestelde vragen

Moet ik apart bezwaar maken tegen de OZB? Nee. Een bezwaar tegen de WOZ-beschikking geldt ook voor de onroerendezaakbelasting op hetzelfde biljet, tenzij u iets anders schrijft.

Ik heb mijn woning dit jaar gekocht. Kan ik bezwaar maken? De beschikking van dit jaar staat nog op naam van de vorige eigenaar. U kunt Cocensus vragen om een eigen beschikking. Daartegen kunt u weer binnen zes weken bezwaar maken.

Tot wanneer kan ik bezwaar maken? Zes weken vanaf de datum op de aanslag. Hoe u dat uitrekent, leest u in bezwaartermijn WOZ.

Liever niet zelf?

Onze taxateurs bekijken de WOZ-waarde van uw koopwoning en maken namens u bezwaar bij Cocensus als dat zin heeft. Wilt u het zelf doen, gebruik dan onze voorbeeldbrief bezwaar WOZ-waarde.

Bronnen

• Cocensus, deelnemende gemeenten en contact: cocensus.nl
• Cocensus, Bezwaar maken: cocensus.nl
• Cocensus, Waardebepaling WOZ: cocensus.nl
• Cocensus, Aanslag digitaal ontvangen: cocensus.nl
• Cocensus, Begroting 2027-2031 (Zandvoort): heiloo.debatrijk.nl
• Algemene wet bestuursrecht, artikel 6:7: wetten.overheid.nl/BWBR0005537
• Wet waardering onroerende zaken, artikelen 26 en 30: wetten.overheid.nl/BWBR0007119

Bezwaarmaker.nl is een particulier en onafhankelijk taxatiebureau. Wij zijn niet verbonden aan een gemeente of de overheid.